Пост про неадекватов или зачем нужен риелтор на сделке.

Сегодня я дежурную в сбере и прямо сейчас, в режиме реального времени, стала свидетелем развала сделки с грандиозным скандалом.

Цепочка из 4 квартир. Сотрудник сбера открывает аккредитив... и тут оказывается, что агент одного из участников не подготовил необходимые документы для  сделки. На повышенных тонах начинают разбираться, кто виноват. В итоге выясняется, что агент продавца на самом деле никакой не агент, а его мама. Зачем она притворялась - не понятно. Ей казалось, что достаточно прийти на сделку с паспортом, а остальное сделает или агент покупателя или агент продавца. Ей даже в голову не приходило, что от нее потребуют не только ряд документов на квартиру, которых у них не было, но еще и доки/письма для банка.

Начался  грандиозный скандал с матом. Прибежал начальник отделения сбера всех разнимать. Один из участников орал "вы что не понимаете? У нас субсидия горит!" Покупатель снизу говорил верните задаток, продавец сверху говорил мы вам не вернём, вы нас подставили. Кто-то открыл дверь с ноги и ушёл. "Агентша" которая изначально вела себя борзо и упиралась "вы мне не говорили!", под конец заткнулась. Оказалось, ей и не должен никто говорить! Если она риелтор она сама все должна знать! Вот это сюрприз!

Вот так одна жадная дура подставила кучу людей и сама попала на задаток в размере 150-300к, которые ей никто не вернёт за сорванную сделку по условию договора о задатке. А вторые люди свои деньги не так просто, но отсудят.

П.С. если задаток берут в свой карман, есть риск не вернуть эти деньги, даже если  продавец сам нарушил условия соглашения. Что бы себя обезопасить, нужно вносить задаток в кассу агентства. Далее, если сделка была не проведена, вы пишете заявление на возврат задатка. Крупное агентство недвижимости не будет судиться из-за 200-300 т.р., у него в день проходит по 10-20 сделок, ему проще вернуть ваши деньги и ждать вас с новым объектом. А вот частный агент у которого 4 сделки в год или продавец, у которого 1 сделка в жизни, с радостью прикарманят ваши денежки.

Будьте аккуратны.

Сегодня было собрание в офисе и опять всех усиленно мотивировали. Начали лить в уши о том, что нужно увеличивать конверсию. А я ж, блядь, маркетолог, мне в уши не поссышь. Как там конверсию увеличивать, если спад в экономике, люди боятся брать обязательства, т.к. не уверены в завтрашнем дне. Недвижка это ультра дорогая покупка, там нет спонтанности от слова совсем. Особенно если речь идет о вторичке. Но на всякий случай пришла домой и погуглила исследовательские статьи, а не коучинговые.

Общий смысл такой: в каждой области есть стандартный % конверсии (сколько человек проходит через воронку продаж от выхода на рынок до покупки) в недвижке это 5%. Я подумала и да, согласна - на вскидку 5% при условии, что рыночная цена.
Если конверсия равна стандартной по отрасли ты нихрена не сделаешь. А вот если конверсия меньше, то да, пересматривают рекламное послание и корректируют под целевую аудиторию.

Это к вопросу, что в вакансии маркетологов постоянно пишут нужен человек, который улучшит конверсию продукта. Ну например услуги стоматолога. При этом рекламный бюджет увеличивать не будут, значит новые инструменты привлечь нельзя. А средняя по отрасли конверсия там наверняка и так есть, иначе бизнес бы не работал.

Учить руководителя на собеседовании - сами понимаете. Поэтому или соглашаться и просто получать пол года зпл до того момента, пока руководитель скажет - рекламщик бесполезный сотрудник, увольняем, пусть рекламой занимается секретарша в промежутках между маникюром и минетом. Или устраиваться и выбивать бюджет на наружку. Что тоже не факт, что случится.

Кстати, в той же статье внезапно была конверсия сайтов знакомств. 2% (я на вскидку сказала 3%) . Не знаю, есть ли у меня ПЧ, сидящие на сайтах знакомств, 2 свидания из 100 контактов это норма и вам к дейтинг коучу не нужно.

Проснулась в 8.00, записала детей к педиатру, записала обоих к стоматологу.

Проверила запись к своему терапевту, его все еше нет, а без направления не могу попасть к неврологу. И еще у меня продолжает болеть спина, которую я сорвала при переезде. Больно лежать и наклоняться. Пусть мне что-нибудь пропишут.

Не с первого раза записалась к трихологу. Через горздрав никак, пришлось звонить в регистратуру.

Долго, больше часа искала контакты своего старого стоматолога, в итоге узнала, что она ушла на пенсию, кинула запрос на рекомендацию нового в своём районе. У меня сколот передний зуб, хочу нарастить. Последний раз была у стоматолога почти 2 года назад, никогда в жизни такой долгий пропуск не делала, стандартно гинеколог, стоматолог, дерматолог раз в год. За дерматолога пусть трихолог в этот рпз отдувается, к гинекологу записи пока нет, потом запишусь.

Позвонила подруга, та что родила. Проболтали 2 часа. Она дала мне контакты детского центра восстановительный медицины и реабилитации. Рассказала спорный момент теперь уже с сыном от первого брака ее мужа. Я не знаю ответы на такие вопросы. Я не хочу вступать в новые отношения именно потому что не хочу решать эти вопросы. Эти отношения заведомо конфликтные, в них изначально заложены интересы более двух сторон. Я не представляю, как это разруливать, поэтому в это даже не лезу. Ситуация у нее неприятная. Исходя из своего характера, я бы просто всех послала к херам собачьим и развелась. 

Пока говорила с подругой, пообедала (завтрак пропустила, т.к. была все утро на телефоне), вымыла всю посуду, раковину, столешницы, отмрыла плиту со всех сторон специальной пастой, отмыла чугунную решётку от плиты и конфорки.

Позвонила в этот центр, проконсультировалась, спросила как к ним попасть на неврологическую реабилитацию. Сказали просто через направление от педиатра. Значит этим летом пойдём. 

Позвонила в логопункт, спросила как мне быть в моей ситуации, меня записали с ребёнком на прием к логопеду. 

На все эти созвоны и записи убила больше половины дня.

Поспала час, поужинала. Включила на пост науке ролик про инквизицию, как инструмент политических репрессий. Автор проводил интересную историческую параллель средневековой церкви и НАТО. Порезала окрошку на завтра. Вымыла посуду, подмела и вымыла пол на кухне и в прихожей. Вымыла зеркало в ванной, раковину, вымыла совок, ведро для мытья пола, постирала половую тряпку, вымыла раковину и кафель.

Убиралась в комнате старшего: одежда, игрушки, школьная сумка, тетради с прошлого года. Вымыла стол, вытерла мебель с антипылью.

Закончила в 22.00. Час на чашку чая и дневник. Очень хочется посмотреть что-то интересное, но уже хочу спать, т.к. сделала большой объем работы за сегодня.

Спала до 10 часов утра. Пожарила себе блинчики и все, больше с кровати не вставала. В какой-то момент решила, что мне нужен кот и перебрала все объявления на Авито. Хотела написать, но у меня ж забанили профиль. Попросила маму. Меня штормит с котом уже несколько месяцев. Очень хочу кота. Без кота и жизнь не та. 

Сегодня до меня дошло, что у меня выпадают волосы, походу это последнюю неделю. Я в шоке. Я отрастила шикарную густую шевелюру,  волосы атласные блестят, как слюда и вдруг начали выпадать. Подозреваю, что я долбаная психопатка, я опять понервничала с санаторием, потом б.м. стал мне писать, снесла ватсап, когда уже сдохнет, тварь? И теперь у меня стали выпадать волосы.... грусть-печаль. Надо что-то попринимать. Или для волос или для головы.

Или это мастер во время стрижки мне чем-то не тем помыл волосы. Или это стрижка горячими ножницами? Я первый раз так строилась. Что происходит-то?

Дети в санатории 2 недели. Как и в прошлый раз, старший сын перестал мне звонить дней через 10. У него друзья, библиотека, мяч. Шутка ли - 30 детей и каждому нужно указывать, разнимать дерущихся, влезать в каждую потасовку. Последний раз сообщил что есть девочка, которая ему очень нравится и пропал )))) Я его не достаю, если б было грустно-плохо, позвонил бы сам. Если бы умер - позвонил бы воспитатель.

Младший звони каждый день. Первые дней 5 плакал. Не потому что страшно, плохо, обижают, а потому что скучает. Я попросила больше так не делать, потому что я все равно переживаю, нервничаю и мне потом снятся кошмары. Скучать по близким людям это нормально. А вот рыдать по этому поводу - нет. Со своей стороны я всегда отвечаю на звонки, рада с ним поговорить и привожу передачи. В последний раз привезла набор гелевых ручек и раскрасску с наклейками. И даже кладу нежные записочки от руки. А это значит я о нем помню, думаю и люблю. Любовь это не полное безоговопочное слияние, а забота о близком и хорошее отношение.

После этого разговора у нас все наладилось. Он мне звонил и пел песни, которые выучил, рассказывал, что видел паука, белку, ежа, улитку и даже держал в руке лягушку. Рассказал про девочку которая его целовала 3 раза. Я пошутила, наверное это он лягушку поцеловал и она превратилась в девочку. Шутка зашла )))))

Рассказывал про бассейн. Про сауну. Про моленую пещеру. Про распорядок дня. Про друга. Про то, что Миша у алеши украл скрипыша. Что Витя стучал в стену на тихом часу и не давал спать. Что есть дебил, ко всем лезет, поэтому мой ему разбил нос дверью и не чувствует вины, а чувствует радость. 

После работы с логопедом он разговорился. Раньше говорил односложно, а теперь эмоционально шпарит, только чуть подзаикаясь на начале предложения, дизартрию по телефону определить трудно, но говорит он чётче я стала лучше его понимать,  реже переспрашивать.

Говорила с врачом и логопедом - дизартрия на фоне недостатка мозгового кровообращения, спазм какого-то главного сосуда в мозгу. Лечение направленное на снятие спазмов и зажимов + медикаменты на усиление мозгового кровообращения + логопедия. Говорила с логопедом - пробоемы в обучении из-за дизартрия помноженной на отсутствие логопомощи. Рекомендации - речевая школа или постоянные занятия с логопедом.

Завтра пойду в логопункт, спрошу что там у них, куда записать ребенка. 

Посмотрела подборку роликов на социологическую тематику. Оказывается, есть корреляция между стабильной экономикой и тем, каких мужчин женщины выбирают. 

Так или иначе оба пола выбирают того партнера, который максимально закрывает их потребности. И как в всегда, наиболее ресурсного.

Мужчины закрывают потребность в сексе, в ведении домашнего хозяйства, а так же партнёрша д.б. здорова и не только, что б голова не болела, а что б не отлынивала от  работы дома/в_поле и, если уж случится беременность, родила здорового ребенка. Причем внешность, фигура и вовлеченность в бытовуху - это "плавающий" параметр. Условно: она м.б. и потолще и пострашнее, главное что б секс был регулярный. Главный параметр физическое и психическое здоровье и работоспособность. Мне это показалось схожим с тем, как выбирали в жены в деревне: крепкая баба, что б в поле работала и от родов не умерла.

Женщины выбирают партнеров точно так же, с т.з. закрытия своих потребностей. И здесь главный критерий безопасность. Нужно что б зарабатывал: обеспечил жильём, если его нет, прокормил ее и детей. Физически развитым, что б защитил от других мужчин, если что. И только на втором месте: не бил. И на третьем месте: что б не изменял. И на последнем внешние данные. У меня это вызвало ассоциацию с выбором партнёра в каменном веке: нужен сильный охотник, мамонта убил, от других самцов защитил. 

Дальше идет статистика, что чем крепче экономика, чем больше государство обеспечивает безопасность, тем женщины чаще выбирают красивых верных мужчин и меньше обращают внимание на финансовую составляющую партнера. Если среда криминализированная - выбирают брутальных качков. Чем спокойнее обстановка, тем более спокойных и семейных мужчин выбирают. 

Отсюда вытекает решение главной проблемы мужчин - "женской меркантильности". Хочешь женщину, не обращающую внимание на твой доход, ищи ту, у которой закрыты базовые потребности в безопасности - доход, квартира, не из маргинальной среды. По странному стечению обстоятельств это не юные девушки, а 30+, юные и приезжие тебе не подходят. Нужна юная, готовься закрывать ее базовые потребности в безопасности так, как она их понимает. У меня была знакомая, она специально провоцировала драки в клубе, что б ее парень за нее дрался. Т.е. она приставала к мужчинам, к ней активно лезли, она оскорблялась, ее парень ее отстаивал. Хорошо, если эта обоюдная потребность, а если, блин, нет?

Женщинам достаточно быть физически и психически здоровыми. Плач Ярославны о том, что "нет нормальных мужчин, одни козлы",  говорит о том, что женщина не проходит фильтр по "голове". Хочешь быть в отношениях с мужчиной, закрывающим твои базовые потребности - лечи голову. Не хочешь лечить голову, обеспечивая себе базу сама. (Отличные новости, мне можно не лечиться ))))))))

Итоговая формула крепких отношений: здоровая женщина + ресурсный мужчина.

И вариации:
У мужчины нет ресурсов -> ищи не здоровую (не длинные ноги, не регулярный секс, психические закидоны)
У женщины нет ресурсов и есть закидоны -> ищи не богатого, не брутального, лечи голову.

А вообще, лично я бы посоветовала обоим полам заняться психическим здоровьем. Тогда легче прослеживаются логические взаимосвязи и не кажется, что всем бабам нужны только деньги, а всем мужикам нужны секмуальные домработницы.

Никогда не слышали как орут чайки? У меня 2 дедушки были моряками, они говорили, что чайки - это души утонувших моряков и они "плачут". Но я придерживаюсь другого мнения. Чайки - это, пережившие удар астероида, птеродактели. У них какой-то доисторический клёток и крик. А главное, они очень громкие. Орут у меня под окнами с 4 утра, разбудили, теперь не уснуть. Пойти что ли к соседке пожаловаться?

Вчера утром встала, мама покормила меня завтраком, дала с собой в качестве перекуса пол кило огурцов и я бегом убежала на вокзал. Оказывается, от мамы до вокзала 30 мин, а от меня целый час. Успела на скоростную "ласточку", забежала в вагон, даже не купила себе кофе, о чем очень жалела. В моем вагоне так орали дети, что я все бросила и пересела на следующей остановке. В ласточке насквозь весь состав не пройти. Наконец-то расслабилась и наслаждалась видами летнего пригорода за окном.

Солнечное встретило меня мелким дождем. Дождь приглушить сумасшедших птиц, пели только соловьи и я, пока шла 3 км до санатория, наслаждалась запахами леса. У меня последнее время очень обострилось обоняние, чаще всего люди пренебрегают гигиеной и меня это убивает. Искренне не понимаю, почему в крупном городе люди считают, что душ раз в неделю это норма. Но в лесу совсем все по другому. Пахнет мхом. Сырыми соснами. Молодыми побегами ёлок. Сильно пахло свежими грибами. Я внимательно посмотрела, самих грибов пока нет, но через неделю точно будут. Взглядом опытного грибника отметила черничник, брусничник и полянки с уже цветущей земляникой. Надо будет детей в этом году в лес взять. А то они ни  грибов, ни диких ягод в жизни не видели. Дачи нет, машины нет - это негативно сказывается на познании природы.

Отнесла передачи и пошла на пляж. В прошлый раз мы с мамой не туда пошли и вышли на пляж Дюны, ей было далеко и тяжело. В этот раз я пошла по указателям и через 5 минут вышла на шикарнейший обустроеный Ласковый пляж. Полежала на влажном гамаке, посмотрела на море, съела пол кило огурцов. Больше всего меня удивила тишина. Как тихо! Просто звенящая тишина вокруг! Народу - никого. Я одна на огромном пляже. Больше н кто в дождь не потащился. Ветра практически не было и из-за особенностей рельефа море, хоть оно и близко, вообще не слышно. Все бросила дошла до воды. Волны шумят так сильно, что не слышишь собственных мыслей. Понаслаждалась мрачной серостью, ох уж эти 50 оттенков серого каждого петербуржца, пофоткала небо. Обожаю горизонт, этот стык между морем и небом. Покормила чаек детскими сушками. Чайки наглые, в глаза заглядывают и кричат, требуют дани. Запросто пикируют вниз и на лету берут сушки с руки. Истыкали мне всю ладонь острыми клювами, больше не буду так делать.

Час босиком походила по пляжу, поискала ракушки и обкатанные стеклышки. На обратном пути вдруг нашла сосну под которой в 16 лет целовалась с одним красивым мальчиком из Архангельска, служившем в питере. Поностальгировала. На обратном пути до станции сорвала молодые сосновые шишки (MgB6+природные антибиотики) и побеги ёлок (ударная доза витамина С). Были бы дети, их бы тоже покормила - в этих побегах дофига витаминов. 

В общем прогулка удалась на всех уровнях: на слуховом, обонятельном, визуальном, вкусовом, тактильном. Это полезно для психики. Детей нужно обящательно так выгулять, что б они сбросили свою энергию.

Дома была в 17.00. Купила полную сумку продуктов, в основном овощей. Домой пришла голодная, поставила варить картошку и порезала себе окрошку. 

Так нагулялась, что в 22.00 уже засыпала. Засыпая, слышала соседей сбоку - ходят, разговаривают, смеются. Вот сейчас меня чайки разбудили и тоже слышу соседей, слышу людей на улице. Соседка наверное их слышала, а припёрлась ко мне. Пойду кофе сварю с круассаном, пусть не расслабляется.

После кошмарный ночи, что мне устроила соседка, я еле встала в 7 утра. Всю ночь просыпалась от кошмаров и удушья мне казалось, что в квартире кто-то есть. Я и так из-за дурацкого санатория тиковать начала, ща еще как-нибудь заикаться начну. 

Вчера опять весь день, не вставая, пролежала в постели. Сегодня еду по работе. Горячую воду, вчера отключили, поставила греться кастрюлю. Пока ждала, выпила чашку сублимированного кофе, подавляющего голод. Понятное дело, никаких уходовых процедур, волосы просто помыла без маски, чистые  конечно, но не блестят, как обычно и тяжело расчесываются. Тщательно накрасилась, надела джинсы, свою новую прозрачную блузку и новую джинсовую куртку, в отсутствии детей, захватила мусор  налила себе в пластиковый стаканчик второй сублимированный кофе на вынос и к 10.00 почесала в сторону метро.

Сегодня у меня по плану был брокер-тур по новостройкам на юге СПб. Застройщик нормальный, цены 16-18 млн за 3ккв с чистотой отделкой. 2 комплекса не понравились, какое-то эконом-гетто. А вот комплекс в Пушкине офигенно хорош. Позиционируют, как бизнес класс, но это, конечно, в лучшем случае комфорт. Во всех комплексах оч. хорошие грамотные планировки. Отделка бюджетная, но сделано качественно.

Мне очень понравилась угловая 3ккв: 3 полноценные спальни, причем одна из них с лоджий 4 м и большая, 20 м кухня-гостиная. 2 сан узла. Красота, конечно.

На обратном пути зашла в банк и маназин. Вернулась домой в 16.00. Переоделась, смыла макияж, потушила молодую капусту с сосисками. У меня дети такое не едят, поэтому готовлю только когда их нет. Мама сказала, что, оказывается капусту нужно обкатывать кипятком, что бы она при тушении оставалась белой. Век живи - век учись. 

После ужина отобрала и загрузила в тг фото и видео тура. Сейчас посмотрю полит информацию и - спать. Хотела белую рубашку погладить, но уже не буду. Завтра после обеда консультирую в банке, будет время с утра погладить.

Ебанутая соседка с низу пришла сейчас в 1.30 ночи, утверждая, что я с кем-то разговариваю. Я уже засыпала. Реально перепугала меня. Оказывается я ей мешаю. Х.з, м.б. у нее глюки? Еще она мне сказала, что днем я слишком громко разговариваю по телефону, у меня громко говорит телевизор. А еще оказывается я на детей ору матом. Все мимо. Бабка выдумывает. Ну разве что по телефону днем я действительно говорю, ну так что днем по телефону не поговорить теперь?

Пиздец, испугалась, теперь спать не могу. Коза, у меня и так нервные тики.

Вчера был дождь и я опять пролежала весь день. Мне не хотелось вставать с постели. Я счастливо ела свою солянку в завтрак, обед и ужин, пила землянисный чай и снова ложилась в постель. 

Лучшее, что сделала это закинула стирку. 

Постоянно лежу, как будто пытаюсь отлежаться за предыдущие 10 лет. Посмотрела, янтарная кислота и корень Жень-шеня дает энергию. Может витаминки пропить, что я лежу-то вме пластом? Или наоборот перестать себя подхлестывать и дать отлежаться? Витаминки я и при детях попринимаю.