а что значит "непростые" объекты?  Длинная история купли -продаж? Был прописан и выписан  уголовник или псих больной или несовершеннолетние дети?  

ооо, вспомнила еще- бывает, что нежилое помещение перевели в жилое... тоже еще та фигня или бывшее общежитие приватизировали и там тоже какая -то затыка. 
я помню, когда искала квартиру мне одна в центре так понравилась, такая вся отдельная от всего дома, от соседей, но выглядела стремно. Риелтор пыталась мне внушить, что это особенность планировки особенного дома (ненавижу когда врут )  хорошо. что  я вспомнила как в  детстве   с дедушкой были в такой "квартире"  у его друга в гостях и это называлась  "дворницкая" располагалась в сталинке в башенке с эркерными  окнами. Как уж ее сделали жилой- вообще загадка.
найти честного риелтора это как хорошего мужа. чесс слово.
как начнут завирать.. вот нафига? только репутацию себе портят. 

Afinochca, м.б. дворницкая или часть квартиры, где жила прислуга, кухарка, например. Я в центре спб жила, там много таких квартир. На самом деле они все давно легальные, но доки все равно стоит проверять. 

а что значит "непростые" объекты?  

В первом соучае подруга проживает заграницей и продаёт по доверенности. Когда стала интересоваться, уверега на 200%, там проблема с этой доверенностю. Т.е. человека еще и консультировать нужно будет по мимо самой не простой продажи. Люди боятся брать такую квартиру. 

Во втором там хотят сумму за квартиру в пригороде такую же, как за квартиру в городе. Там не все просто с переходом права собственности незакрытая ипотека по-другому объекту, долги и проч. 

Пусть всё сладится!!!

как много тонкостей и все это надо знать...

Afinochca, да я вообще такая молодец, за 3 года работы натаскалась до такой степени, что на слух, еще не видя доки, определяю какие пробоемы. Ну и запросто оцениваю квартиру по описанию с идеальной точностью. Очень много учусь, в среднем раз в неделю. Единственное, не люблю всю эту юридическую бурду. 

nottgren, спасибо большое!