19:25

Без патетики и фокусов. Расставание должно быть кратким, как выстрел. Вот только пулю из сердца извлечь забыли…
Старая рубрика "Недвижимость и Я".

За пол года я нашла 4 объекта. Теоретически у меня 200 000 руб комиссии, практически - нихуя.

Одна сделка сорвалась, она была откровенно не чистая: собственнику мы не видели, все решал её муж по доверенности. Продавал её семейную квартиру: отец умер с нецюустановленной датой, брат-шизофреник пропал без вести, признан судом умершим. 3 года после вступления в наследство не прошло, есть риск возврата душевно больного брата. Жена не появляется, муж отказывается предоставлять справки из ПНД для жены. У нашей верхушки возникло жёсткое подозрение что а) отец убит, б) брат жив и может появиться в любой момент, в) собственника шизофреничка, как и брат, г) собственницы нет в живых, а квартиру она завещала, например детям от первого брака. Самое интересное, что подобных сделок только в моей группе из 5 человек за эти пол года было 3! Так что люди, обращайтесь к риэлторам в крупную компанию, я тоже считала, что 90-е давно прошли, но, как оказывается, и сейчас есть риск остаться без денег и без квартиры.

Остальные 3 объекта мало ликвидны. 4ккв в хрущевке по завышенной цене, студия без ремонта, комната в нехорошей квартире. При продаже каждого объекта я могу рассчитывать на 30-40 т.р. 

А теперь к доходам от туризма, которые я не поделила со своим мужем. Он из принципа запретил мне приезжать в Турцию, порекомендовав искать мне работу в рф, прекрасно зная, что мой основной доход с туризма. И что я, по факту, ремонтирую квартиру, покупаю мебель, одежду, хожу с детьми в театры, т.е. оплачиваю все то, что не еда, на эти, заработанные мной, деньги. 

За лето мне написали трое старых туристов. Очень расстроились, что я не в Марме. Одному нужно было составить маршрут по северному побережью с бронированием отелей, машины и проч. Это не возможно сделать из России, но я просто подсказала города, дороги, посоветовала отели. Люди в качестве благодарности скинули мне 5000 руб. 

Двое попросили пакет туров на всю семью. Это я могу сделать удалённо, я списалась с людьми и все организовала в течении пары часов. За это я получила с каждого по 20 000 руб. Эти деньги позволили мне продержаться июнь и июль. В зале я за 7 часов работы получаю 1000 руб. В недвиже - ноль. Да, туристический хлеб не лёгкий. Но все-таки это самые большие деньги и это та работа, которую я любила.

@темы: Насущное

Комментарии
10.08.2024 в 19:32

猫股
А можно про риэлторство пару вопросов задать? А то я тут как раз столнулась с одной дамой-риэлтором и, в итоге, ничего не вышло с покупкой квартиры
10.08.2024 в 19:38

Без патетики и фокусов. Расставание должно быть кратким, как выстрел. Вот только пулю из сердца извлечь забыли…
Kadzy, можно, можно и не пару, давай. Я сейчас пошла тренить, вечером отвечу. 
10.08.2024 в 20:37

Какая-то жуть. Подозреваю, сейчас нереально сложно войти на рынок с нуля. Знаю только одного преуспевающего риэлтора, но она 20 лет вкалывает, обросла очень обширными связями и живет за счет сарафанного радио.
10.08.2024 в 20:42

In my life, I decide — who I am, how I live, who I love
а что значит "муж запретил приезжать в Турцию"?
10.08.2024 в 20:44

猫股
Sevgili, спасибо, я в личных сообщениях напишу. Ничего, если на "ты"?
10.08.2024 в 23:44

Без патетики и фокусов. Расставание должно быть кратким, как выстрел. Вот только пулю из сердца извлечь забыли…
=Linna=,  а что значит "муж запретил приезжать в Турцию"?

В предыдущих сериях ))))
Я была замужем 17 лет. С рождением детей жизнь у нас не заладилась. Как позже оказалось, муж стал пить. После пандемии я решила уехать в рф, но и тут мне муж выносил мозг. В принципе, я могла закрывать на это глаза и сохранять видимость брака, пересекаясь с ним 2 раза в год. Необходимость покупки квартиры привела к тому, что нужно было расторгнуть брак. Фиктивный развод обернулся реальным. Муж отказался общаться с детьми, содержать их, наговорил мне всякой хуйни, включая угрозы и запрет пртехать в турцию. Я мягко скажем, не ожидала такого поворота, потому что решение о разводе принимали совместно, абсолютно спокойно и лично я ничего менять не собиралась, кроме штампа в паспорте. В конце меня добил звонок свекрови, которую на меня направил бывший муж, типа че это я удумала с разводом. Лично я вообще не планировала ставить родственников в известность, это только наши сугубо бумажные вопросы. Ну тут я вообще взбеленилась и выложила почти все грехи своего мужа. В том числе и приняла решение жёстко стоять на том, что я не позволю никому так с собой вести и так со мной обращаться. Не позволю манипулировать детьми, финансами, работой. Пошли на хуй! За 17 лет я сполна наелась турецкого говнища, про мои перепетии знает наверняка пол рунета. И вот это для меня было последней каплей. 

Тау что да, я предпочла отказаться от денег и работы и вещей, оставшихся в измире. Я с голоду не умру, детей всегда прокормлю. А они со своей Турцией могут идти в пизду. Если мне будет надо, я выучу любой другой язык и уеду в любую другую страну хоть замуж, хоть в туризм, дайте только детей подрастить. Но уверена, что и в РФ у меня, все сложится шикарно. Уже складывается.
10.08.2024 в 23:51

Без патетики и фокусов. Расставание должно быть кратким, как выстрел. Вот только пулю из сердца извлечь забыли…
- Lady Winter -, вход на рынок не просто тяжёл, а на грани невозможного. У ВСЕХ уже есть свой риэлтор. У тех, у кого нет, есть онлайн покупка квартиры через домклик, онлайн ипотека, онлайн договор с электронной подписью. Другое дело, что это не убережет от эпическрй хуйни, в которую можно вляпаться. Но большинство считает, что мы не в 90-х и уже ничего страшного нет. 

В любой сфере нужно время. Год для первых результатов. 3 года, что бы обзавестись небольшой клиентской базой и опытом, наработать фишки для продаж, и выйти на средний доход. 5 лет для дохода выше среднего и 10 для получения сверх прибыли. В туризме я работала 15 лет, за минусом 2 лет пандемии. И мне очень жаль оставлять эту сферу, в которую я вложила столько сил и от которой я получала нормальный такой доход.
11.08.2024 в 00:00

猫股
Sevgili, а в России не получится в туризм пойти? Мне кажется, тебя в любом турагентстве с руками оторвут
11.08.2024 в 00:34

Без патетики и фокусов. Расставание должно быть кратким, как выстрел. Вот только пулю из сердца извлечь забыли…
Kadzy, я думала об этом. Но тут немного по другому. В питере это или внутренний туризм - с его алкоголиками и хамами из переферии. Или продажником к тур агенту на внешний туризм и там и там небольшие деньги, сезонность, шестидневка. 

В серьез думала поехать работать в сочи. Но: у меня нет подвязок. Клиентская база. Дети. Если бы не было двоих детей, я бы поехала в апреле сама и поискала работу. А так мне нужно брать с собой детей и специально обученного человека (кто, кто этот человек?), за свой счет решать проблемы с жильем, питанием на всех. Одна зпл это не перекроет. Без детей однозначно поехала бы.
11.08.2024 в 12:41

猫股
Sevgili, вот в очередной раз понимаю, что нужно знать подводные камни каждой отрасли
11.08.2024 в 20:53

In my life, I decide — who I am, how I live, who I love
Sevgili, ну, т.е. это просто пи*дешь. если ты захочешь, условно, отдохнуть с детьми в Турции, ты можешь поехать?
11.08.2024 в 23:16

Без патетики и фокусов. Расставание должно быть кратким, как выстрел. Вот только пулю из сердца извлечь забыли…
Могу, но не поеду. Нах нужно, ещё поставит запрет на вывоз детей. Я эту Турцию вдоль и поперёк знаю, острой необходимости туда ехать нет никакой.

Расширенная форма

Редактировать

Подписаться на новые комментарии
Получать уведомления о новых комментариях на E-mail