Держу кулочки

щас бешеные ставки по ипотеке
я бы подождала полгодика, пока учетная ставка снова не снизится
так-то квартир как грязи, через полгода еще лучше что-нибудь найдется
планируемый развод, опять-таки, весомый аргумент повременить

Убийца матрешек, я работаю в недвижке, есть программы по выкупу чужих ипотек по тем же условиям, что люди брали. Я нашла переуступку в новостройке по 3,5% по семейной ипотеке. Там на столько хорошо все складывается, что я сама себе не верю. 

есть программы по выкупу чужих ипотек по тем же условиям, что люди брали
не слышала про такое
вернее, слышала, но не про льготную ипотеку
что-то сдается мне, что там должен быть какой-то подвох
льготные программы субсидируются государством, а наше государство не привыкло на халяву раздавать ништяки
иначе бы уже из этого давно сделали бизнес - народ брал на себя ипотеку под 3 процента и за долю малую переоформлял на страждущих
скорей всего, льготную ипотеку можно на себя переоформить, только если новый заемщик тоже подходит под её критерии
но в этом случае он бы и так смог оформить её под тот же установленный государством процент
разве что не нужно будет делать оценку и сэкономить на этом тыщ пять

и еще с этого года платится НДФЛ 35% с разницы между 2/3 учетной ставки и ставки по ипотеке (раньше три года действовал мораторий на его уплату)
у меня десять тыщ в месяц приплюсовалось из-за этого к ежемесячному платежу

Убийца матрешек, ну так так и делают ))))

Если получится провернуть, подробно напишу, что и как.

ну вот первый же поиск мне выдал:

Убийца матрешек, ну все правильно. Я и не говорила про субсидированную ипотеку. Я не подхожу ни под одну из программ.

В программах с гос поддержкой ты вместо высокого процента получаешь низкий. А разницу покрывает государство.

А я говорю про покупку квартиры с невыплаченной ипотекой. Например, люди взяли кв в 2004 году по определенной ставке. Им ещё платить 15 лет. Утрировано: ты покупаешь квартиру с этим же договором ипотеки, по тем же условиям, в договоре меняют имя на твоё.

я понимаю, но не в льготной ипотеке нет ставок 3 процента
в 2004 году, по-моему, в России ипотеки вообще еще не существовало

Убийца матрешек,

Я поняла что сбило, я написала "по семейной", это автоматом. Даже переписку пришлось перечитать, думаю, чего мы спорим-то? )))))))  В голове держу просто несколько вариантов. Семейка сейчас 6%. Там, где я хочу - 3,5%. Естественно это все не без нюансов. Там и скорость продажи и цена выше и много чего ещё. 

Второй вариант смотрю с семейной ипотекой, там новостройка, сдача через 1,5 года.  Если первый вариант не успею, пойду во второй.