Шуруповерт:

- оазис, сверление, реверс, сетевой, 400 вт, 800 оборотов, много скоростной, 1,1 кг, 1200 руб.

- партнертул, сверление, реверс, сетевой, 460 вт, 800 оборотов, вес 1,3 кг, быстрозажимной патрон, 1 скорость, 1300 руб.

- партнертул, 500 вт, 900 об., вес 1,5 кг, 1500 руб.

- электролит, 1,3 кг, 1400 руб. 

- макита, аккамуляторный с боксом и насадками

Нужно: с боксом и насадками, сетеврй, лёгкий.

@темы: Ремонт

---

Как вписать советский полированный шкаф в интерьер

Все что я смотрела на пинах, полный отстой. Что делают:
1. Галимые перекрасы
2. Бохо, как в деревне
3. Вписывают в сканди. Если вписывают комод, получается более или менее. Если вписывают шкаф - зубодробительная советская квартира из 70-х. 
4. Классика - в лучшем случае это очень мужские интерьеры, в зудшем - как отель 4*

Месяц смотрю, а вот сегодня наткнулась на:
1. Арт-деко - если инкрустировать золотом
2. Нуар - если тёмное дерево, тёмная полировка
3. Арт нуво - я реально офигела от того на сколько это круто. Но нужно смотреть как там с маленькими пространствами решается. И главное можно комбинировать современную икею и советскую мебель.

Какие еще решения понравились:
1. Стена в цвет шкафа и тогда весь интерьер отталкивается от этой стены. В этом случае массивный шкаф не бросается в глаза.

2. Шкаф ставят к стене темнее, чем он сам, остальные стены светлые.

3. Частичный перекрас шкафа - только боковые стенки и ножки. Или на стенках тёмные узоры, типа кружева или разного дерева.

На фоне всего этого я решила и диван реставрировать, его нужно оббить бордовым или темно зелёным бархатом. Или даже сделать его акцентным с ярким узором типа попугаи на темно- синем фоне. А на втором диване в поддержку- бархатные подушки и думки. Я могу вышить. 

Завтра фоточки добавлю. Сегодня устала.

@темы: Ремонт, Интерьер

---

У меня от предыдущих жильцов осталось 2 больших, очень хороших деревянных полированых шкафа 60-х годов. Я их не хотела выкидывать, хотела их вписать в интерьер. Но квартира маленькая, надо очень вывернутся, что бы их вписать.  

Листала пинтерест и наткнулась на переделку  типовых советских стенок 80-х годов. Я эту стенку хотела выкидывать, а теперь вспомнила, что когда-то хотела переделывать мебель. Выкинуть ее я всегда успею. Когда разгребу все, то стенку, точнее некоторые ее секции, перекрашу. Остальное выкину.

Очень радуюсь. Как ребенок прямо. Отправлю детей в санаторий и буду красить с утра до вечера.

@темы: Планы, Ремонт, Интерьер, Для дома

---

Я удивляюсь, как поместились все эти вещи в моей маленькой квартире? Или они автоматически размножаются при попадании в большое пространство, как корневая система луковичных растений?

Везде стоят коробки, валяются мешки и сумки, остаётся только узкий проход между комнатами и подходы к спальным местам.

Пол скрипит так, что не слышишь говорящего человека. Боюсь, что просто отремонтировать не получится, нужно менять, а у меня столько денег нет. Когда будет время, рвскрою пол в самой маленькой комнате, посмотрю как там обстоят дела. Будем надеяться, что не совсем все сломаю.

Совершенно точно нужно делать звукоизоляцию по всей стене, где соседи. Потому что я слышу даже скрип пола в их комнате. Я очень остро реагирую на звуки, мне нужна тишина, иначе я не могу отдохнуть. Вчера вечером читала про варианты звукоизоляции. Есть минеральные пластины, которые фигачит на саморезы. В розетки так же укладывают звукоизоляцию. Не могу их слушать, мне шумно, ушла в другую комнату. Хорошо, что есть, куда уйти.

Окна надо менять. Это первое, что я сделаю. Причем в свою комнату подумаю о шумоизоляционном окне, потому что мне реально очень громко. Вчера днем спала в гостиной, в которой окна выходят во двор, было нормально. 

Батареи на кухне текут, но заделаны холодной сваркой. Их нужно обязательно поменять этим летом. Разгружусь немного, подам заявку в ЖСК.

Фонарный столб напротив моей комнаты бьет прямо в глаза. Это решается с помощью рулонных штор блэкаут.

Разеток категорически не хватает. Все выключатели разные. В гостиной нет люстры. Электрика выглядит, как аварийная. Надо срочно делать, но для начала нужно продумать расстановку мебели. А румпланер не устанавливается на мой телефон. Нужен новый ))))

Главная проблема у меня с кухней. Я не люблю угловую расстановку мебели, только прямую. Но в моей кухне сливная труба и подводка воды к раковине идет по боковой стене. Я не уверена, что можно дотянуть коммуникации от боковой стены до фронтальной. Я резкий противник здоровых отдельно стоящих плит на 4 конфорки, особенно на кухне 5 метров. Но от бывших хозяев осталась очень хорошая красивая стальная плита, гораздо лучше моей. Вот теперь мучаюсь, как ее вписать. Без нее у меня бы все влезло в линейную расстановку. С ней не влезает.

Я хотела сносить стену между кухней и комнатой и на не место поставить большой обеденный стол. Но сейчас мне кажется уютным уголок, в котором у этой стены стоит диван. Надо избавиться от ненужной мебели и продвигать диван по всей комнате.

Ванная в хорошем состоянии. Сама ванна новая, но замученная агрессивными моющими средствами. Потом почитаю, можно ли полирнуть ее фетром или войлоком. Вписана маленькая раковина, хотя по советскому плану она не предусмотрена. Кафель новый, нейтральной светло-сиреневой расцветки. Сделан короб для труб. Кран мне не нравился, я принесла и установила свой.

Больше всего в этой квартире мне нравится вода! Шикарная, чистейшая, вкусная! Даже после кипячения нет никакого осадка. Чуть ли не артезианская скважина у меня на кухне! Даже фильтр не нужен. Хороший напор. Вчера за один раз перемыла всю посуду. В прошлой квартире мыла только пока горячая вода не станет кипятком. В будущем запросто можно поставить и стиралку и посудомойку и включать их одновременно.

Мебели у нас достаточно, даже более чем, предыдущие жильцы оставили много классных советских шкафов. Даже жалко их продавать. Полированный стол, тумбочка полка - все как сейчас модно. 

Дети все равно спят вместе на одном диване. То смеются , то ругаются. Говорят, что им страшно спать по отдельности, они привыкли так.

В общем, я довольна. Много чего нужно переделывать и я этому рада. Я именно так и хотела.

@темы: Ремонт

---

Квартира с тогов:

Существует риск не усмотреть проблемы самого объекта недвижимости. Важно запросить и проверить:
- все правоустанавливающие документы,
- наличие споров из-за объекта недвижимости,
- а также и самого продавца.
- наследник на момент смерти владельца квартиры был несовершеннолетним, а его родители как законные представители не реализовали право ребенка на получение наследства.
- долги по коммуналке и кап ремонту
- прописанные бывшие собственники
- риск признания сделки недействительной, если прошлый собственник будет обращаться в суд и пытаться оспорить реализацию через торги его имущества. СРОК ДАВНОСТИ ДЛЯ ОСППРИВАНИЯ СДЕЛКИ???
- арбитражный управляющий торгов, действующий в своих интересах.
- причина продажи с торгов (вымороченное, банкротство, арест)
- должник погасил ипотеку до того, как квартиру продали на торгах. перепроверить информацию о проведении торгов дело номер и проч . Проверить закрытие долгов и даты.

--------

Если это имущество банкрота, то нужно досконально проверять, кто именно был прежним владельцем и могут ли у него возникнуть основания для возврата имущества через суд. Базово проверить, банкрот ли собственник, можно через Единый федеральный реестр.

Проверьте исполнительное производство по должнику, чье имущество продается с торгов. Для этого на сайте ФССП введите номер исполнительного производства — он указан в извещении о продаже лота.
Если исполнительное производство неактивно, нужно обратиться к приставу и организатору торгов. Запрос делают в произвольной форме: указывают данные лота, который продается с торгов, и просят разъяснить причину, по которой исполнительное производство закрыто.

Если исполнительное производство активно, все равно рекомендую перестраховаться и перед покупкой квартиры обратиться к судебному приставу и организатору торгов. Сделать это можно путем направления запроса в службу судебных приставов в электронном виде через сайт ФССП или направив письмо почтой России. У них может быть информация, которая по какой-то причине не отразилась в извещении о торгах.

Проверить долги по коммунальным платежам, есть ли в квартире прописанные люди, особенно несовершеннолетние.

Перед покупкой выморочного имущества необходимо проверить всех возможных наследников. При этом особо опасно так называемое свежее наследство, когда квартира только-только отошла муниципалитету. В этой ситуации и у потенциального наследника шанс оспорить сделку выше.

Нужно участвовать в торгах на аккредитованных площадках: Росэлторг, torgi.gov, Межрегиональная электронная торговая система (МЭТС), Центр дистанционных торгов (ЦДТ), Российский аукционный дом (РАД), Альфалот, Новые информационные сервисы (НИС)

----------

 

journal.tinkoff.ru/auction-buying-risks/#one

@темы: Ремонт

---

Хочу отдельно сформулировать и прописать важные для меня пункты при поиске квартиры. Посласть запрос в космос, образно говоря. Идеальная квартира выглядит так:

- 3 отдельные спальни или возможность их сделать. 
- раздельный санузел
- встроенные шкафы для хранения
- советский паркет в хорошем состоянии
- свободная кухня 
- балкон
- кирпичный дом
- высокий этаж
- солнечная сторона
- 8 млн


Такую квартиру пока не встречала )))
Ближе всего к идеалу была мутная 2ккв - там не было балкона и паркета.

Дальше идут 3ккв корабли, но там не кирпич, кухня очень маленькая и мне не нравятся высокие окна.

Потом пятиэтажки: хорошая планировка, маленькая кухня компенсируется большой гостиной-столовой, но совместный санузел, но не кирпич, нет балкона и это гребаная пятиэтажки из которой потом не выберешься.

@темы: Мысли, Ремонт

---

Хожу уже по 10 кругу с покупкой квартиры. Вчера позвонили, предложили продать за 5100 вместо 5400. Я отказала, но потом передумала. 

Проснулась в 5 утра, прошерстила весь рынок:
- убитая 4ккв 6200
- удовлетворительная 4ккв в пятиэтажке 6600 ☆
- 2ккв в панельке у школы 6700
- 2ккв в кирпиче на 1 этаже 6900
- трёшка в корабле 8200 ☆
- трешка с шикарной планировкой, но бетон 9500

Есть ещё хорошая 2ккв, которая спокойно переделывается в 3ккв (такая же планировка, как мне понравилась, но она мутная с торгов) в кирпиче рядом с мамой, по нормальной цене 7800. Но это первый этаж и вдоль квартиры идёт лестница в парадную, все будут ходить туда-обратно и хлопать железной дверью. 

Звездочки, то, что более или менее подходит. Если продамся за 5000, то без ипотеки хватает только на пятиэтажку. Если с ипотекой, то на трёшку в корабле. 

Мне нравится планировка в пятиэтажки, но меня смущает, то, что это гребаные пятиэтажки и даже нет балкона. Я рассматриваю из как временное жилье и боюсь там застрять на всю жизнь. Я бы взяла пятижтажку в ипотеку, как вторую квартиру, имея базу - свою кошечную 1ккв. 

С другой стороны ипотеку брать сейчас это абсурд.  И если я возьму  я одна  доход не регулярный, двое детей - вдвойне абсурд, даже если это разница в 2 миллиона. 

Днем позвоню, скажу, что передумала.

--------

Таблетки, кстати, нормально работают. Тики ушли и сон наладится с первого приёма. Из минусов: сплю ровно 8 часов. Т.е. если легла в 9 вечера, как вчера, то просыпаюсь в 5 утра.

@темы: Ремонт, Насущное

---

После просмотра пошли с мамой в рестик, хотели взять по чашке кофе. В итоге взяли по 2 глинтвейна, т.к. у меня очень сильно болело горло и под вечер стала опять подниматься температура. 

Обсудили квартиру. Мама сказала, что пятиэтажки, это полный отстой. У них цена почти такая же, как у многоэтажек (800 000 руб разница), но сколько ты не вложи в пятиэтажку, это все равно отстойный отстой: тонкие перекрытия, протечки от соседей, холодный пол, тёмные комнаты, маленький метраж, совместный сан.узел.

Короче она меня отговорила. Самая хорошая квартира, которую мы посмотрели это та с торгов. 

------------

В итоге я встала перед следующей проблемой:

Я не могу продать свою 1ккв и взять "промежуточную" 2ккв. Или трешку в пятиэтажке, как я планировала. Я хотела не брать ипотеку, а взять то, на что у меня хватает денег, немного подкопить и через 3 года взять квартиру больше. Главная причина, это то, что используя мат капитал и выделяя доли детям я не могу потом продать эту квартиру, нужно будет разрешение и присутствие на сделке отца детей, как контроль исполнения их прав. 

Без мат капитала я купить ничего не могу, у меня не хватает денег даже на "промежуточный" вариант.

Если я беру ипотеку, то по платежам практически нет разницы брать 4 млн или 8 млн. А значит не имеет смысла продавать свою квартиру, т.к. при сдаче она будет приносить доп доход в 30000 руб. 

Т.е., сделав круг, я пришла к тому, что надо брать 2ккв в кирпиче, которую можно перепланировать в трешку (на 3ккв у меня нет денег) при условии, что мне выдадут этот кредит, как ИП. Лучше всего подходит та проблемная (по параметрам, цене и состоянию), но не подходит по истории купли-продажи. Надо думать и консультировать с юристами. Надо подождать первой отчётности по ИП и одобрить ипотеку.

@темы: Планы, Ремонт

---

Дом не велик, а спать не велит. Я поняла, наконец, что меня наполняет - ремонт. Я просто обожаю в этом всем ковыряться. Делать медленно, тщательно, спустя какое-то время, обзаведясь новыми знаниями, возвращаться, переделывать.

Больше всего на свете хочу купить убитую квартиру в пятиэтажке и спокойно, не живя в ней, ваять из неё Галатею. Оцеклевать пол, отреставрировать двери, выровнять  стены, самой положить кафель. 

Пока красила дверь в ванную, молярным скотчем повредила эмаль на входной двери.  Фэйспалм. В целом, дверь меня удовлетворяла, но когда я её красила, я не знала про велюровые валики и поэтому осталось много волосков и моего внутреннего перфекциониста это раздражало. Да ёще и рабочий испортил порог силиконовым герметики, который было не оттепель и которому прилипала грязь с обуви. 

С трудом дождалась второго числа, купила краску, шлиф машинкой зашлифовала дверь и сняла всю краску с порога. Обезжирила и тонкой акварельной кисточкой закрасила все сколы. Синтетической тонкой кистожчкой загрунтовала порог. Сегодня буду красить валиком все дверное полотно.

Остатки краски пойдут на фановую трубу, а то она немного пожелтела. Но это весной, когда буду батарею в ванной красить и перевешивать штангу для подвесной полки.

@темы: Ремонт

---

Ну вот. Фото моей двери. Есть некоторые недочёты. Например, процесс очень затянулся (из-за больницы старшего) и под конец я очень устала, поэтому уже доделывала на скорую руку, не обращая внимания на нюансы. Считаю главной своей ошибкой дешёвую грунтовку, в следующий раз куплю более дорогую и попрактикуюсь в нанесении ровным тонким слоем, что бы в итоге поверхность была идеально ровной. Краску тоже м.б. взять подороже. Но в целом, цвет ярко белый, как мне было и надо, матовый правда, лично мне больше нравится глянцевый. 

Главным своим успехом считаю шлифовку машинкой между слоями, велюровый валик, который наносит очень тонко и ровно и не оставляет "соски" и ворс. Синтетическую, а не натуральную кисточку, она не оставляет волоски. 

 

@темы: Ремонт

---

Сегодня с утра на авито купила ткань детям на новогодние костюмы. Съездила в Леруа, купила 4 комплекта шлиф накладок на ДШМ. Приехала и тут же - как давай шлифовать свою дверь!

Смотрю я на свою работу - ну вот какая я молодец! Смывкой старую краску счистила! Шлифанула машинкой. Купила влагостойкую шпатлевку по дереву, специальным силиконовым шпателем замазала все дефекты. Сегодня сформировала красивые углы шпатлевкой, завтра зашлифую. Завтра высохнет, я ещё раз шлифану и загрунтую всю площадь двери. Купила рейку 11×11 мм, уложила в стусло и отпилила нужный размер. Вставила кусочки на место замков и ручек, приклеила на строительный пвх клей. Прорехи затерла шпатлевкой и полностью восстановила дверное полотно и наличники. Все-таки какая я рукастая! Сама себя не похвалишь - никто не похвалит )))))

Год колдую над этой дверью. Это у меня уже третий заход. Если не четвёртый. Только развернусь, то одно, то другое. Сейчас решила доделать в обязательном порядке.

@темы: Ремонт, Для дома

---

Я крутая чика - купила себе ДШМ.
Дельтовидную Шлифовальную Машину. Давно о такой мечтала! Прямо несколько лет! Теперь шлифую дверь. )))))

Недебю изучала рынок.

Есть эксцентриковые - самые продуктивные, но требуют сноровки, не подходят для узких реечек.

Есть "утюги" - прямые, тяжёлые, как кирпич, не подходят под вертикальные поверхности.

Есть ленточные - это для больших поверхностей,  типа для пола.

Я взяла самую дешёвую за 2500 руб вместе с шлиф насадками. Треугольник 8х8 см.

Радуюсь, как ребёнок. Шлифую в маске, перчатках и спец очках. Осколки краски летят так, что исцарапали мне всю шею. Нифига не получается, все-таки в труднодоступных местах краску нужно снимать гель-смывкой и узким сантиметровым шпателем. Старая советская краска в 6 !!!!! слоев въелась на мертво. Блин, из чего её делали?! Из титана?! Её ни чтотне берет! Сейчас заберу ребёнка из школы и еще раз попробую смывкой. 

@темы: Ремонт

---

5-этажка: 6 млн
- нет лифта
- нет балкона 
- старый дом
- ремонт с нуля
- перепланировка
- возможен снос

корабль: 7 млн
- цена выше
- мало комнат, максимум 3ккв
- плохая планировка
- невозможность перепланировки

новостройка: 11 млн
- высокая цена
- смена школы
- далеко от метро
- ремонт с нуля
- стоимость ремонта
- максимум 3ккв

@темы: Ремонт