Сегодня я дежурную в сбере и прямо сейчас, в режиме реального времени, стала свидетелем развала сделки с грандиозным скандалом.
Цепочка из 4 квартир. Сотрудник сбера открывает аккредитив... и тут оказывается, что агент одного из участников не подготовил необходимые документы для сделки. На повышенных тонах начинают разбираться, кто виноват. В итоге выясняется, что агент продавца на самом деле никакой не агент, а его мама. Зачем она притворялась - не понятно. Ей казалось, что достаточно прийти на сделку с паспортом, а остальное сделает или агент покупателя или агент продавца. Ей даже в голову не приходило, что от нее потребуют не только ряд документов на квартиру, которых у них не было, но еще и доки/письма для банка.
Начался грандиозный скандал с матом. Прибежал начальник отделения сбера всех разнимать. Один из участников орал "вы что не понимаете? У нас субсидия горит!" Покупатель снизу говорил верните задаток, продавец сверху говорил мы вам не вернём, вы нас подставили. Кто-то открыл дверь с ноги и ушёл. "Агентша" которая изначально вела себя борзо и упиралась "вы мне не говорили!", под конец заткнулась. Оказалось, ей и не должен никто говорить! Если она риелтор она сама все должна знать! Вот это сюрприз!
Вот так одна жадная дура подставила кучу людей и сама попала на задаток в размере 150-300к, которые ей никто не вернёт за сорванную сделку по условию договора о задатке. А вторые люди свои деньги не так просто, но отсудят.
П.С. если задаток берут в свой карман, есть риск не вернуть эти деньги, даже если продавец сам нарушил условия соглашения. Что бы себя обезопасить, нужно вносить задаток в кассу агентства. Далее, если сделка была не проведена, вы пишете заявление на возврат задатка. Крупное агентство недвижимости не будет судиться из-за 200-300 т.р., у него в день проходит по 10-20 сделок, ему проще вернуть ваши деньги и ждать вас с новым объектом. А вот частный агент у которого 4 сделки в год или продавец, у которого 1 сделка в жизни, с радостью прикарманят ваши денежки.
Будьте аккуратны.