---------
Итак:
- 1/4 от 3ккв равная одной комнате 9 м².
- 1/2 нежилого полуподвального помещения, которое сдаётся двум арендатором. Аренду я не знаю.
- 1/2 старенький нивы
- 1/2 гаража (с землёй или без земли не знаю)
-----------
Какие комбинации имеются:
1. Выкупаю полностью квартиру, все остальное отдаю брату + мат капитал + 1 млн. руб. + ипотека до 1 млн. Свою 1ккв сдаю, плачу ипотеку.
2. Выкупаю 1/2 (теперь мне принадлежит 3/4), живу там в двух больших комнатах общей площадью 30 м², свою 1ккв сдаю.
3. Выкупаю 3/4 от кв и 1/2 от нежилого, отдаю свою квартиру + мат капитал + наличка, на разницу беру ипотеку.
4. Выкупаю полностью подвал, оставляю брату 3ккв. На свои деньги покупаю 1 комнату. Меняюсь с мамой: ей мою 1ккв + 1 комнату для сдачи, что бы была прибавка к пенсии. Мне ее 2ккв + нежилая для сдачи. Мама может не согласиться, но, думаю, через год-два, я её уломаю.
Последний вариант самый лучший.